SAWA
Rotterdam

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SAWA
Nachhaltiges Wohnen in luftiger Höhe


Mit dem Wohngebäude SAWA ist in Rotterdam ein visionäres Projekt entstanden, das neue Maßstäbe für nachhaltiges Bauen in Städten setzt. Als erstes vollständig aus Holz gebautes und demontierbares Hochhaus in Rotterdam vereint SAWA ökologische Verantwortung mit sozialer Innovation. Das Gebäude wurde im November 2025 von der niederländischen Königin Máxima eröffnet.

SAWA
im Überblick

Wohnen mit Verantwortung
Raum für Gemeinschaft und Zukunft

SAWA ist ein zukunftsweisendes Wohnprojekt im Herzen von Rotterdam – vollständig aus Holz gebaut, kreislauffähig und sozial inklusiv. Als erstes Holzhochhaus in Rotterdam steht SAWA für nachhaltiges Bauen, urbane Biodiversität und ein neues Miteinander in der Stadt.

Das Gebäude wurde als lebendiger Ort für gemeinschaftliches Wohnen und soziale Teilhabe konzipiert. Mit 109 Wohneinheiten, darunter geförderte Mietwohnungen für systemrelevante Berufe (z. B. Polizisten, Lehrer, Pflegekräfte), fördert SAWA eine soziale Durchmischung der Bewohner:innen. Gemeinschaftsflächen wie Werkstätten, ein großer Begegnungsbereich im ersten Stock und Sharing-Modelle für Fahrzeuge, Werkzeuge und Gärten stärken das nachbarschaftliche Zusammenleben.

Auch unter dem Aspekt der ökologischen Nachhaltigkeit war Holz die konsequente Wahl: SAWA verzichtet weitgehend auf Beton, ist rückbaubar und ressourcenschonend. Begrünte Fassaden und Biodiversitätsflächen tragen zur ökologischen Vielfalt in der Stadt bei.
SAWA ist ein Symbol für den Wandel im urbanen Wohnbau – flexibel, klimafreundlich und gemeinschaftlich gedacht. Es zeigt, wie Architektur zur Lösung gesellschaftlicher und ökologischer Herausforderungen beitragen kann.

Bauvorhaben SAWA Rotterdam,
Lloydquartier,
3024 EA Rotterdam
Bauweise Holzhybridbau
Fertigstellung 2025
Gesamtfläche 12.500 m2 (Neubau)
Volumen der Holzbauteile 3.500 m3
Gespeichertes CO2
in der Konstruktion		 2.657 tCO2
Vermiedenes CO2
in der Konstruktion		 3.188 tCO2
Nachwuchsgeschwindigkeit in
deutschen Wäldern		 105 Minuten
Bauherr Nice Developers & ERA Contour, Rotterdam
www.niecedevelopers.nl
Architekt mei architects and planners, Rotterdam
www.mei-arch.eu
Tragwerksplanung Pirming Jung Deutschland GmbH, Remagen
www.pirmingjung.de

Unsere
Kundenstimmen

„Es ist vor allem dem Einsatz und der Beharrlichkeit von DERIX sowie dem persönlichen Engagement von Johan Paul zu verdanken, dass dieses Projekt fast vollständig in Holz ausgeführt werden konnte. DERIX hat das Maximum aus dem Holzbau herausgeholt. Das hat zu neuen Innovationen geführt, die auch für nachfolgende Projekte genutzt werden können und so den Holzbau weiter voranbringen.“

Mark Compeer • NICE Developers

Preise & Auszeichnungen
für das Wohngebäude SAWA

ARC20 Innovation Award

SAWA wurde mit dem ARC Innovation Award ausgezeichnet. Die Jury lobte die innovative und nachhaltige Hochhausbauweise insbesondere durch den Einsatz des Baustoffes X-LAM und die Orientierung an Kreislaufprinzipien.

Green GOOD DESIGN Award

SAWA wurde mit dem Green GOOD DESIGN Award ausgezeichnet. Dabei wurde besonders die nachhaltige und kreislaufwirtschaftlich orientierte Holzbauweise hervorgehoben.

Niederländischer Holzbaupreis 2025

Sawa wurde mit dem niederländischen Holzbaupreis 2025 ausgezeichnet. Besonders hervorgehoben wurde die einzigartige Höhe des Gebäudes, die innovative Bauweise und die Vorbildfunktion für zirkuläres und CO2-speicherndes Bauen.

Konsequente Kreislaufwirtschaft
umgesetzt

SAWA wurde nach dem Prinzip der Kreislaufwirtschaft entwickelt: Die verwendeten Materialien sind rückbaubar und wiederverwendbar, die Konstruktion verzichtet weitgehend auf Beton. Mit seinen gemeinschaftlich genutzten Räumen schafft SAWA ein lebendiges Umfeld für Menschen aller Generationen – ein Modell für resiliente Städte im Wandel. Das Projekt steht exemplarisch für eine neue Generation urbaner Architektur, die nicht nur ressourcenschonend ist, sondern auch das gemeinschaftliche Leben fördert.



Das Wohngebäude SAWA im Rotterdamer Lloyd-Quartier ist das erste Hochhaus der Stadt, das überwiegend aus Holz errichtet wurde und vollständig demontierbar ist. Mit einer Höhe von rund 50 Metern besteht die tragende Struktur fast vollständig aus X-LAM. Lediglich das Fundament, der Keller und der zentrale Kern für Aufzüge und Treppen sind aus Beton gefertigt.

Downloads
zur Referenz

Mikado: Reisterrassen in Rotterdam

August 20245

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Die Vorteile durch Holz
im Wohngebäude SAWA

Die tragende Konstruktion des Gebäudes besteht zu über 90 % aus CLT, was den CO₂-Fußabdruck erheblich reduziert. Eine Besonderheit ist die Deckenkonstruktion ohne Betonzugabe. Die Baumaterialien sind gemäß den Prinzipien „Urban Mining” und Zirkularität wiederverwendbar. Die verwendeten Holzbauteile stammen aus nachhaltiger Forstwirtschaft, wobei für jeden gefällten Baum drei neue gepflanzt werden.

Modellansichten

Die Modellansicht des Wohngebäudes SAWA zeigt eine vollständige Darstellung der konstruktiven Details.
Sie veranschaulicht die architektonischen und bautechnischen Elemente in ihrer Gesamtheit und macht die Struktur des Wohnbaus nachvollziehbar.


Vollansicht CAD Modell

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